Välkommen till Figaro Samfällighetsförening - vårt gemensamma bostadsområde

Barnvänligt och tryggt radhusområde i Kälvesta

Att bo i samfällighetsföreningen Figaro

Figaro omfattar 103 hus, samtliga med adress jämna nummer på Ängsullsvägen. Området är barnvänligt med bra kommunikationer till stan. 

Figaro har tre lekplatser med olika lekaktiviteter. Lekplatserna besiktas årligen av certifierat företag och besiktningsprotokollet görs tillgängligt på föreningens medlemssida. Parkleken Björnidet med fritidsklubb i parken som tillhör Björnbodaskolan/Sörgårdsskolan finns inom gångavstånd. Figaro har även en stor asfaltsplan som används för bollspel. Vi spolar planen vintertid. Varje år till den 1:a advent monteras 2 st 6m julgranar upp inom området (en julgran på varje lekplats med 250 ledljus). En uppskattad tradition av både vuxna och barn!

Området städas av medlemmarna två gånger per år, en vårstädning i april och en höststädning i oktober. Deltagande är helt frivilligt. Efter städningen har vi grillfest och fika som alla boende är välkommna till. De fastighetsägare som deltar vid våra städdagar får en reducering av medlemsavgiften med 250 kronor per städtillfälle och fastighet.

BREDBAND, TV OCH TELEFONI

Området är anslutet till två av Sveriges största nät - Com hem och Skanova. Figaro äger båda sina områdesnät - ett uppgraderat Kabel-TV nät och ett modernt fibernät. Näten säkerställer en mångfald av operatörer och tjänster för dig att välja bland. Com hem tjänster beställs direkt av comhem.se och tjänster för Öppen Fiber beställs på våran tjänsteportal där du kan välja bland Sveriges största utbud av bredband, TV och Telefoni.

Genom två helt separata moderna accessnät kan boende som har extra höga krav på tillgänglighet (ex. arbeta hemifrån) använda Dual-Wan. Dual-Wan gör att routern kan dra nytta av två internetuppkopplingar för redundans (felsäkerhet) eller lastbalansering.

Alla boende inom Figaro kan använda gratis Bredband 0,5 Mbit/s från Bredbandsbolaget. Grundabonnemanget för dig som vill kunna utföra enklare ärenden och betala räkningar. I bredbandet ingår fri datamängd, hastighetsgaranti och virusskydd.

Basutbudet för analog TV (16 kanaler) ingår i de avgifter som betalas till samfälligheten och sänds via vårat Kabel-TV nät.

BILPLATS OCH TRAFIK

Föreningen äger två garage. Varje fastighet disponerar en egen numrerad plats i ett av garagen.

Din garageplats är försedd med motorvärmaruttag som du själv styr via internet eller app. Det finns även möjlighet till laddbox (mode3) för snabb och säker laddning av elbilar. Elförbrukningen mäts och debiteras till varje enskild husägare.

Området har två uteparkeringar (totalt 63 platser) för boende och gäster, en vid nedre infarten och en på det övre parkeringsdäcket. Uteparkeringarna skyddas av automatiska bommar för att skapa en tryggare miljö. Du ger dina gäster koden till bommarna så de enkelt kan hitta en p-plats.

Våra vägar inom området får endast användas för transporter till och från husen.

För att barn – och vuxna – ska kunna känna sig trygga i sin hemmamiljö har vi 5 km/h som hastighetsbegränsning inom hela området. 

Gårdsgata
Gårdsgata

Området är en gårdsgata. Reglerna för gårdsgator är:
- Fordon får inte föras med högre hastighet än gångfart. 
- Fordonsförare har väjningsplikt mot gående. 
- Fordon får inte parkeras på någon annan plats än särskilt anordnade parkeringsplatser.

Samfällighetsavgift

Avgiften är 875 kr per månad. I samfällighetsavgiften ingår b la

  • Basutbud TV - 16 kanaler från comhem
  • Bredband 0,5 Mbit/s från Bredbandsbolaget för enklare ärenden och betala räkningar.
  • Tillgång till Öppen Fiber Portal med Bredband 10 - 1000 Mbit/s samt BredbandsTV - se utbudet här
  • Tillgång till Com Hems utbud av TV och Bredband 50 - 500 Mbits via antennuttag (FiberKoax) - se utbudet här
  • Sophämtning - 1 gång per vecka - vi använder miljövänliga underjordiska behållare - läs mer här
  • Garageplats med motorvärmaruttag - styrning via internet och app - läs mer här
  • Uteparkering med bommar - vi har 63st p-platser som skyddas med automatiska bommar (fjärrkontroll)
  • Vinterunderhåll (snöröjning och halkbekämpning) inom området
  • Sommarunderhåll (gräsklippning och skräpplockning) inom området
  • Gemensamhetsanläggningens utförande, underhåll och drift
  • Avsättning till underhållsfond enligt underhållsplan
Varje fastighet har en egen vattenmätare. Förbrukningen avläses årligen och du matar enkelt in din avläsning via ett vattenkort på hemsidan. Kostnad för vatten är 13,20 kr per m3 samt fast årsavgift på 430 kr. En årsförbrukning av kallvatten på 150 m3 kostar ca 2 500 kr. Vatten faktureras separat samtidigt med förbrukad el för din motorvärmare.

Större underhåll och renoveringar

Föreningen avsätter årligen medel till underhållsfonden och utför löpande underhåll för att bibehålla områdets värde
 
  • 2016 - Statusbesikting genom filmning av dagvattenrör och dräneringsledningar - alla fastigheter
  • 2016 - Tätning fogband samt byte av dagvattenbrunnar övre uteparkering
  • 2016 - Belysta utrymningsskyltar samt brandsläckare i alla garage
  • 2015 - Nytt modernt fibernät med anslutning till alla hus
  • 2015 - Möjlighet att montera laddbox (mode3) för snabb och säker laddning av elbilar
  • 2015 - Ny modern motorvärmaranläggning - temperatur och tidsstyrning
  • 2014 - Byte till miljövänlig belysning (LED) genom att ersätta traditionella lysrör och utebelysning (natrium)
  • 2014 - Nya bilspärrar med flexibelt låssystem
  • 2013 - Automatiska infartsbommar med fjärrkontroll till uteparkeringarna
  • 2013 - Lekplatsrenovering av lekplats nr 2 (sandbyte, nya lekaktiviteter)
  • 2012 - Lekplatsrenovering av lekplats nr 1 (sandbyte, nya lekaktiviteter)
  • 2012 - Asfaltplan för bollspel/isbana renoverad (asfaltsbeläggning, slipers, sandlåda)
  • 2011 - Underhållsreparation av stuprör och hängrännor, nya lövutkastare
  • 2010 - Nya garagedörrar med fjärrkontoll
  • 2009 - Installation av sophämtningscontainers
  • 2008 - Nytt uppgraderat comhem nät
  • 2006 - Garagerenovering (betongfundament)

6

Laddstationer för snabb och säker laddning av elbil (monteras efter behov)

9000

kg/år - Minskning av miljöpåverkande CO2 genom att byta belysning i hela området

3

Lekplatser och en bollplan som spolas vintertid